Immopoint uw vastgoedmakelaar met kantoren te Schilde en Wuustwezel
login

login


Een nieuw account maken
Gebruikersnaam of wachtwoord vergeten

Bornstraat 18 - HERENTALS -

€ 795.000,-

hedendaagse woning met bijzondere architectuur, met een netto bew.opp. van 673m² - kantoor-/workshopruimte en wellnessgedeelte van 200m² met zwembad (6x12m)

INDELING

 

Deze moderne en tijdloze villa met bijzondere architectuur en een netto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 673m² is zeker een bezoek waard!

De residentiële ligging met schitterend uitzicht op natuurgebied biedt veel privacy en zorgt voor een rustgevend gevoel.

 

Gelijkvloers

De inkomhal, met kastenwand, leidt via een trap naar de woonkamer (63m²) op Franse eiken parket waar een aangename atmosfeer heerst, mede dankzij de vloerverwarming, gezellige open haard en de kamerbrede en plafondhoge schuiframen waardoor de tuin met terras naadloos aansluit bij het woongedeelte.

Aansluitend bevindt zich de open, moderne en volledig geïnstalleerde keuken met volgende toestellen: dubbele kookplaat (inductie), afwasmachine, koffiemachine, stoomoven, microgolf combi-oven, heteluchtoven en Amerikaanse ijskast.

 

Naast de woonkamer situeert zich een bureel, met aparte inkom, dat afsluitbaar is d.m.v. een glazen wand met gefumeerd glas, en tevens een toilet.

 

De tuin is zuid-west georiënteerd en dankzij een elektrisch bedienbare zonneluifel van 12m, met een uitval van 3m aan het terras (65m²), is het hier zalig vertoeven.

 

In het woongedeelte is de mooie kastenwand een echte eyecatcher. Hierin is een garderobe weggewerkt en bevindt zich tevens de deur naar de nachthal.

Hier situeren zich de 5 slaapkamers. De 4 kinderkamers (10,5m² - 8m² - 8m² - 8m²) zijn ingericht met bureau en kastenwand, en hebben elk een lavabo.

De ouderslaapkamer (15m²), met ingemaakte kasten en praktische linnenkast, heeft ensuite een badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo, kastmeubel en toilet. Hier is een waskoker ingewerkt met rechtstreekse verbinding naar de wasplaats in de kelder.

 

Een extra badkamer met bad/douche en lavabomeubel bevindt zich eveneens nog in de nachthal.

 

Tussenverdieping

Een trap leidt naar beneden waar zich een polyvalent bruikbare ruimte (54,5m²) bevindt. Deze is opgedeeld als volgt:

- workshopruimte (30,5m²)

- bureel (12m²)

- berging met lavabo (6m²)

- berging (6m²)

 

De kelder bevindt zich eveneens op dit niveau en is enorm groot. Deze is gecompartimenteerd in 5 ruimtes.

De totale opp. bedraagt 90m².

 

De garage (113m²) biedt plaats aan 4 à 5 wagens en heeft 2 sectionale poorten met afstandsbediening.

Hier situeert zich nog een extra berging en de wasplaats met ingemaakte kasten en lavabo. Via de garage is de keuken rechtstreeks bereikbaar d.m.v. een trap.

 

ZOLDER

Deze is 65m² groot en bereikbaar via een vlieringtrap in de nachthal.

 

TUIN

Deze ligt rondom de woning en biedt vooraan een prachtig zicht op de natuur en achteraan zijn o.a. fruitbomen aangeplant (frambozen, druivelaar,...).

 

WELLNESSGEDEELTE

Dit gedeelte bedraagt +/- 200m² en omvat een douche met toilet, 2 kleedruimtes, een technische ruimte en een enorm zwembad van 6m x 12m met een diepte van 1,20m tot 2,40m.

Het zwembad wordt verwarmd d.m.v. een zonneboiler en heeft een automatisch rolluik.

De grote schuiframen geven toegang tot het privé terras (35m²) met zonneluifel - zuidwest oriëntatie.

De mogelijkheid bestaat tot het integreren van een sauna.

 

BIJZONDERHEDEN

  • totale netto bewoonbare opp. 673m²
  • terrassen 100m²
  • zonnepanelen 4000Wp met certificaten (gemiddeld 4 certificaten van 330€ per jaar, gedurende 12 jaar)
  • Franse eiken parket
  • vloerverwarming
  • open haard
  • 2 aardgas condensatieketels
  • houten/aluminium ramen met thermische beglazing
  • zonneluifels aan beide terrassen
  • volledig omheind domein

 

POSITIEVE ASPECTEN

  • deze woning biedt zeer veel mogelijkheden en leent zich perfect tot het combineren van privé en beroepsmatige activiteiten
  • moderne en tijdloze architectuur
  • prachtig zicht op de natuur, met gezellige terrassen
  • renovatie keuken en woongedeelte in 2018
  • aangename atmosfeer
  • instapklaar
  • residentiële, rustige ligging in de natuur maar toch op slechts een 2-tal km van het centrum

 


Virtueel bezoek

Foto's

Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Foto 12
Foto 13
Foto 14
Foto 15
Foto 16
Foto 17
Foto 18
Foto 19
Foto 20
Foto 21
Foto 22
Foto 23
Foto 24
Foto 25
Foto 26
Foto 27
Foto 28
Foto 29
Foto 30
Foto 31
Foto 32
Foto 33
Foto 34
Foto 35
Foto 36
Foto 37
Foto 38
Foto 39
Foto 40

Financieel

Prijs:
€ 795.000
BTW:
Niet onder de BTW
Totaal:
€ 795.000

(Zonder notariskosten)

Technische details

objectgegevens

Grond oppervlakte:
2248 m²
Bewoonbare oppervlakte:
672.81 m²

Ruimtes

Woonkamer:
63 m²
Keuken:
Hyper-geïnstalleerd
Kantoor oppervlakte:
31 m²
Slaapkamers:
5
Badkamers:
2
Douchekamers:
2
Kelder:
Ja
Zolder:
Ja
Garages:
2
Kadastraal Inkomen:
€ 3.309
Epc :

UC:
1587911

Bijzonderheden

Bouwjaar:
1975
Certificaat elektriciteit:
Ja, niet conform AREI
Centrale verwarming:
Individueel
Terras:
Ja
Tuin:
Ja

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Rechterlijke beslissing:
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht:
Nee
Verkavelingsvergunning:
Ja
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied
Watertoets:
Niet gelegen in overstromings gevoelig gebied

Bezoek/info aanvraag

Vul het contactformulier in of bel ons op 014416100 of mail ons op kempen@immopoint.be.

Contact gegevens

Kantoor Kempen te Kasterlee

Kantoor Kempen te Kasterlee

Retiesebaan 3
2460 Kasterlee

014 41 61 00

kempen@immopoint.be

Sophie Van Aelten

Sophie Van Aelten

BIV NR.: 509664

0477 479 494

sophie@immopoint.be

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login
Ontdek hoeveel uw eigen woning waard is
x

Vraag vrijblijvend een schatting aan

Nieuwsgierig naar uw budget voor de aankoop van een nieuwe woning? Vraag volledig vrijblijvend een gratis schatting aan voor uw huidige woning.

Vraag hier uw schatting aan
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken. Lees meerVerder gaan