Immopoint uw vastgoedmakelaar met kantoren te Schilde en Wuustwezel
login

login


Een nieuw account maken
Gebruikersnaam of wachtwoord vergeten

Route de lassalle 327 - PUYMIROL -

€ 575.000,-

prachtige instapklare en volledig gerenoveerde villa op 4800m²

Schitterende Maison de Maître in het hart van de Lot-et-Garonne (5 slpk)

 

In het zicht van een van de mooiste dorpen van de Lot-et-Garonne vinden we deze prachtige en zeer ruime villa.

De Maison van 350m² bewoonbare oppervlakte werd volledig ingericht en gerenoveerd met de beste materialen waardoor er gedacht is aan comfort en privacy.

De zonnige zuid-oost georiënteerde tuin wordt gecharmeerd door een zwembad met aanpalende open overdekte terrassen.

 

De oase van groen, rust en privacy typeren deze omgeving gekoppeld aan een meer dan centrale ligging.

 

De renovatie werd met zeer veel smaak en kwaliteitsvolle materialen uitgevoerd.

Het domein meet 4.800m² met omliggend groen en weilanden. Op het terrein vinden we eveneens een deels gerenoveerde schuur (muren en dak).

 

Gelijkvloers

Zeer ruime volledig ingerichte keuken 35m², een eetkamer 43m² en salon 30m² met balken en natuursteen die het rustieke en geraffineerde karakter accentueren, toilet.

Tevens is er een bureel 11m² en een studio van 54 m².

 

Kelder

Technische ruimte: 16 m²

Kelder: 37 m²

Wijnkelder: 21 m²

Gang: 7 m²

Deze gang brengt u rechtstreeks naar het terras aan het zwembad

 

Eerste verdieping

Slaapkamer 1: 22 m²

Deze kamer is voorzien van airco, ensuite badkamer voorzien van wc, douche, lavabo

Slaapkamer 2: 36 m²

Deze is van een ensuite badkamer voorzien; douche en 2 lavabo's en dressing van 4 m²

Slaapkamer 3: 18 m²

Slaapkamer 4: 18 m²

Slaapkamer 5: 15 m²

Badkamer:  9 m² voorzien van 2 lavabo's en een ligbad/douche combinatie

Afzonderlijk toilet op de overloop

Nachthal en overloop: 26 m²

 

 

Bijzonderheden

Cv met mazout, vloerverwarming (gelijkvloers, andere gedeelten via radiatoren), dubbel glas, satelliet tv, houten luiken, verwarmd zwembad (afmeting 4m op 9m) via warmtepomp (lucht)

Mogelijkheid tot aankoop van de totale inboedel wat een voordeel geeft naar onmiddellijke vakantieverhuur of eigen bewoning tot 12 personen.

Opbrengst huur tijdens de zomer (juli en augustus) tussen 10K en 14K euro.

 

Ligging

De villa is gelegen op enkele minuten van het prachtig karaktervolle dorp van Puymirol waar onder andere de wekelijkse markt plaatsheeft en waar gezellige terrasjes en een 2 sterren restaurant gelokaliseerde zijn.

Tijdens de zomerperiode is er een Jazzfestival, avondmarkten en dergelijke.

De luchthaven van Toulouse is op ongeveer 105 km van de villa gelegen; vlakbij en zonder hinder.

De luchthaven van Bergerac is op slechts 95km rijden verwijderd.

Het TGV-station van Lot-et-Garonne in Agen is gelegen op 17 km.

 

 


Foto's

Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Foto 12
Foto 13
Foto 14
Foto 15
Foto 16
Foto 17
Foto 18
Foto 19
Foto 20
Foto 21

Financieel

Prijs:
€ 575.000
BTW:
Niet onder de BTW
Totaal:
€ 575.000

(Zonder notariskosten)

Technische details

objectgegevens

Grond oppervlakte:
4800 m²
Bewoonbare oppervlakte:
350 m²

Ruimtes

Slaapkamers:
5
Badkamers:
1
Douchekamers:
2
Kadastraal Inkomen:
€ 1.893

Bijzonderheden

Bouwjaar:
1680
Certificaat elektriciteit:
Ja, conform AREI
Centrale verwarming:
Individueel

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Rechterlijke beslissing:
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht:
Nee
Verkavelingsvergunning:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming:
Nog niet aangevraagd
Watertoets:
Niet gelegen in overstromings gevoelig gebied

Bezoek/info aanvraag

Vul het contactformulier in of bel ons op +32(0)33835060 of mail ons op info@immopoint.be.

Contact gegevens

Kantoor Schilde

Kantoor Schilde

Turnhoutsebaan 75
2970 Schilde

+32 (0)3 383 50 60

info@immopoint.be

Yves Deckers

Yves Deckers , Sales Manager

Verkoop en inkoop

0478 07 00 12

yves@immopoint.be

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login
Ontdek hoeveel uw eigen woning waard is
x

Vraag vrijblijvend een schatting aan

Nieuwsgierig naar uw budget voor de aankoop van een nieuwe woning? Vraag volledig vrijblijvend een gratis schatting aan voor uw huidige woning.

Vraag hier uw schatting aan
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken. Lees meerVerder gaan