De 6 "To the Point" vragen en antwoorden die u moet weten sinds vastgoedkantoren opnieuw geopend zijn:

1.    Hoe is de opstart verlopen ?

De weken voor de opstart is er (achter gesloten deuren) hard gewerkt om aan de maatregelen van de veiligheidsraad te voldoen. Goede voorbereidingen en structuur hebben ervoor gezorgd dat de opstart vlot en goed verlopen is. Tevens hadden de Immo Point Makelaars tijdig alle nodige zaken besteld (schermen, ontsmettingsgel, mondmaskers, handschoenen, …) zodat wij geen invloed ondervonden hebben van eventuele stock tekorten bij leveranciers. De agenda’s van alle Immo Point kantoren zaten en zitten de komende weken goed vol. Deze trend blijft zich momenteel verder zetten. Kandidaten die wensen te verkopen als diegene die wensen te kopen zijn, via de makelaars van het Immo Point Network, in een goed evenwicht. Verder heerst er een gezonde drukte en er is veel vastgoed (de afgelopen 2 weken) snel verkocht aan de vraagprijs (indien deze realistisch en marktconform was ingezet).

2.    Zijn er reeds bepaalde conclusies te trekken?

• Kandidaat-kopers zijn tijdens de Corona-lockdown tot het besef gekomen wat de meerwaarde van een woning (appartement) met tuin (terras/groene zone) kan betekenen.
• Kopers hebben geen angst om te kopen.
• Er is een bewustwording opgetreden met betrekking tot wat men belangrijk vindt : wonen in het algemeen én comfortabel wonen wint aan succes. 
• Extra kamer voor home office is een nieuwe nood bij vele kandidaat kopers.
• Vastgoed op de juiste manier (print & digitaal) presenteren (2D – 3D – grondplannen – virtual tour – etc. ) is “key” om de aandacht van kandidaten te trekken. 
• Budgetten (reizen, nieuwe auto, … ) verschuiven naar wonen en aanverwante.  
• Vastgoed blijft een vast waarde, ook in economische onduidelijke of moeilijke situaties.
• Een kleine prijsstijging (5%) in een bepaald segment van vastgoed is realistisch. 
• Diegene die gewacht hebben op een prijsdaling zijn er aan voor de moeite. 

3.    Type vastgoed dat aanspreekt ?

• Woningen met tuin.
• Te renoveren woningen met tuin
• Appartementen met grote terrassen 
• Appartementen nabij een groene zone/speelplein/natuurgebied
• Snel beschikbaar vastgoed 
• Instapklaar vastgoed

4.    Hoe gaat de Immo Point makelaar om met de Corona maatregelen ?

• In de kantoren worden de nodige voorzorgsmaatregelen genomen: plexischermen, mondmaskers, handgels, aparte ontvangstruimte, social distancing, …
• Voorafgaand worden kandidaten ingelicht omtrent de te volgen procedures en bij het begin van elk bezoek wordt nogmaals herhaald en gevraagd of alle richtlijnen duidelijk zijn. 
• We stellen zowel kopers/huurder als verkopers/verhuurders gerust en vragen hoe zij de corona-maatregelen ervaren en/of ze zich veilig voelen wanneer we met kandidaten langskomen.
• De bezoekprocedures zijn aangepast zodat zowel onze kandidaten als onze eigenaars hun veiligheid gegarandeerd kan worden 
• De schattingsprocedures zijn aangepast zodat onze kandidaat – verkopers kunnen rekenen op een uitgebreide service, zonder dat er op veiligheid moet ingeboet worden.

5.    Hoe gaan potentiële verkopers hiermee om ?

• Zij vertrouwen de Immo Point procedures en aanpak en waarderen de werkwijze.
• De meeste verkopers zijn niet thuis of zitten in de tuin. Ze leven de regels netjes na.
• Het belet hen niet hun woning te koop te stellen.
• Sommige verkopers proberen de rush op vastgoed aan te grijpen om hun woning aan een exuberante vraagprijs te koop te stellen. Hier gaan we niet in mee. Wij stellen vast dat, tot op de dag van vandaag, deze woningen nog te koop staan.  

6.    Hoe gaan potentiele kopers hiermee om ?

• Meeste kopers zijn zeer correct en raken bij een plaatsbezoek niets aan en dragen een mondmasker. Ze komen met 2 personen (maximum toegelaten).
• Enkele kopers vinden de maatregelen te overdreven en geven hierop hun bevindingen. Immo Point Makelaars hanteren hierbij de algemene regel : indien men zich niet aanpast, geen bezoek.
• De druk van het verkoopproces is verschoven van de verkoper naar de koper. Wie eerst komt, eerst maalt. 

Wie is het Immo Point Network Team:
Immo Point is sinds 1996 actief en heeft een netwerk van 19 kantoren in de provincie Antwerpen en Oost-Vlaanderen. Wij bemiddelen bij verkoop en verhuur van residentieel en commercieel vastgoed en nieuwbouwprojecten. Wij geloven in de kracht van een netwerk, delen van kennis, professionalisme, schaalbare investeringen, samenwerken, de juiste spirit én een sterk merk als antwoord op de uitdagingen van morgen. In 2019 realiseerde de ganse groep 1293 vastgoedtransacties.

De inhoud van dit artikel werd mede mogelijk gemaakt door een interne bevraging en input van 15 Immo Point kantoren en hun zaakvoerders.
Immo Point Vastgoed (3) – Immo Point Hannes – Immo Point Mintjens – Immo Point Kempen (2) – Immo Point Vandaele – Immo Point Lahuis – Immo Point Topo – Immo Point Verhoeven (2) – Immo Point Vleugels – Immo Point Noordrand – Immo Point DCS

Contact en reacties: 
werner@immopoint.be