HANDELSPAND MET CHARMANTE DUPLEXWOONST

Ben je op zoek naar een veelzijdig vastgoed in Brasschaat? Dan hebben we goed nieuws voor jou! Dit uitstekend gelegen handelspand met aangrenzende duplexwoonst biedt het beste van beide werelden, allemaal op een steenworp afstand van het centrum van Brasschaat.

Handelspand: 97 m²

• Een ruime, casco winkelruimte van maar liefst 67m², met een strakke tegelvloer die het pand een moderne uitstraling geeft.
• Achter de winkelruimte vind je een handig bureel of stockruimte van 10m², perfect voor het organiseren van je zakelijke activiteiten.
• Als kers op de taart heeft het pand een ruime, zonnige tuin van ongeveer 90m² waar je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht.

Duplexwoonst: 134m²

• De duplexwoonst heeft een aparte ingang en biedt een praktische indeling die het ideale thuis vormt voor een comfortabel leven.
• Bij binnenkomst word je begroet door een gezellige inkomhal op het gelijkvloers, met een elegante trap die leidt naar de eerste verdieping.
• Op de eerste verdieping vind je zowel de keuken als een ruime leefruimte, met een oppervlakte van ongeveer 30m², voorzien van warm laminaat.
• De keuken, met ongeveer 13m² ruimte, is uitgerust met een gasfornuis, dampkap en een handige inox spoelbak.
• Aansluitend aan de keuken bevindt zich een nette badkamer, betegeld en voorzien van een douche, lavabo en toilet.
• Achter de keuken kom je in een lichte veranda op laminaat en een technische ruimte.
• Op de eerste verdieping bevindt zich ook een heerlijk dakterras met betontegels dat volledig gericht is op de zon, perfect om te ontspannen na een drukke dag.
• De tweede verdieping biedt een nachthal en twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 20m² en 12m², beide voorzien van een sfeervolle laminaatvloer.

Dit unieke vastgoed biedt de perfecte kans om wonen en werken te combineren in een bruisende omgeving. Mis deze kans niet en neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. 03 535 12 75 

De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn.