CHARMANTE INSTAPKLARE WONING

Zeer rustig nabij het centrum, school, kanaal en het Gemeentepark ligt deze instapklare woning met 2 slaapkamers.
Achter de authentieke gevel vind je een smaakvol en charmant ingerichte woning.
In 2017 werd de woning reeds gedeeltelijk gerenoveerd.


INDELING:
GELIJKVLOERS
We komen de woning binnen via de ruime inkomhal.
De leefruimte is volledig open en heeft een zit- en eetgedeelte.
Via de grote ramen is er veel licht in de ruimte aanwezig.  De laminaatvloer loopt in de volledige leefruimte door.
Achteraan in de leefruimte is de deels ingerichte keuken.  Deze werd in 2017 geplaatst.

Achter de keuken is er een 2e hal die toegang geeft tot de badkamer voorzien van douche en wastafel.  Het afzonderlijke toilet is eveneens bereikbaar via de hal.

1e VERDIEPING
Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers. Deze hebben beide een vrij recente laminaatvloer.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 10m² en 19².
Verder is er op deze verdieping een afzonderlijke berging en een afzonderlijk toilet.

KELDERVERDIEPING
Tenslotte heeft de woning nog een praktische kelder.

RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn.


BIJZONDERHEDEN
- Gelijkvloers beschikt de woning gedeeltelijk over elektrische vloerverwarming.
- Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig


POSITIEVE PUNTEN
- Instapklaar
- Rustig en centraal gelegen
- Reeds voorzien van zonnepanelen
- Elektrische keuring conform