fbpixel
alt bg image

€ 350.000

icon bed 3
icon bad 2
icon garage 1
Poorthoflaan 39
2180 Ekeren

GOED ONDERHOUDEN BEL-ETAGE

Welkom thuis in deze prachtig onderhouden bel-etage, strategisch gelegen in de nabijheid van openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en scholen. Natuurliefhebbers zullen zich verheugen op de nabijheid van het betoverende natuurdomein Oude Landen. Laten we een virtuele rondleiding maken door deze charmante woning!

Bij het betreden van de woning word je begroet door een lichte inkomhal op tegel, compleet met een handig toilet. De garage, uitgerust met een elektrische sectionaal poort en wasvoorzieningen, biedt niet alleen een veilige parkeerplek maar ook een praktische ruimte. Achter de garage ontvouwt zich een extra kamer die toegang geeft tot de tuin en de eerste badkamer. Deze badkamer is een oase van ontspanning, voorzien van een riante douche en dubbele lavabo.

Op de eerste verdieping brengt de hal je naar een gastentoilet met handenwasser. De ruime leefruimte op tegel straalt warmte uit, terwijl de aangrenzende keuken een culinaire droom is. Volledig uitgerust met een vaatwasser, dampkap, inductiekookplaat, oven, microgolf, koelkast, diepvries en een strakke inox spoelbak, is deze keuken klaar om de chef-kok in jou naar boven te halen. Het kleine overdekte terras op de eerste verdieping, ongeveer 7m² groot, biedt de perfecte plek voor een kopje koffie of een goed boek.

Op de tweede verdieping leidt de nachthal je naar drie sfeervolle slaapkamers van respectievelijk ± 13m², 9m² en 4m², allemaal op laminaat en voorzien van praktische rolluiken. De tweede badkamer op deze verdieping is een oase van rust met een ligbad, lavabo en toilet. Boven dit alles bevindt zich een handige bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.

De bijzonderheden van deze woning voegen een extra laag van comfort, efficiëntie en veiligheid toe aan het al indrukwekkende geheel. Laten we eens een kijkje nemen naar enkele opmerkelijke kenmerken:

Deze extra's maken deze woning niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook functioneel en veilig. Een harmonieuze combinatie van moderne voorzieningen die de levenskwaliteit verhogen en het huis transformeren in een echt thuis.

De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

Poorthoflaan 39 - 2180 Ekeren




  • POSITIEVE PUNTEN

  • Centrale locatie

  • Garage

  • Nieuwe badkamer

GOED ONDERHOUDEN BEL-ETAGE



Poorthoflaan 39 - 2180 Ekeren

svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
5715430
Prijs:
€ 350.000
Adres:
Poorthoflaan 39, 2180 Ekeren
Beschikbaar:
Vanaf akte
Staat:
Goede staat
Bouwjaar:
1969
Oppervlakte grond:
210 m²
Bewoonbare oppervlakte:
144 m²
Gevelbreedte:
6 m
Verwarming (type):
Individueel
Verwarming:
Condensatie
Dubbele beglazing:
Ja
Dakmateriaal:
Schuin dak
Elektriciteitskeuring:
Ja, niet conform
Kadastraal inkomen:
929
EPC waarde:
279kWh/m²
EPC unieke code:
202312160003074909-res-2
image

Ruimtes

Slaapkamers:
3
Slaapkamer 1 opp.:
13 m²
Slaapkamer 2 opp.:
9 m²
Slaapkamer 3 opp.:
4 m²
Oppervlakte woonkamer:
35 m²
Badkamers:
2
Aantal toiletten:
3
Terras:
Ja
Terrassen:
2
Terras 1 opp.:
30 m²
Garages:
1
Parkings (buiten):
1
Parkings (binnen):
1
Keuken (type):
volledig geïnstalleerd
Keuken opp.:
8 m²
Zolder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 350.000
Registratierechten (3%):
€ 10.500
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 360.500

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is


Downloads

Hallo! Ik ben Kevin Van Ham, uw makelaar voor deze woning te Ekeren, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image