fbpixel
alt bg image

€ 334.000

icon bed 3
icon bad 1
Gemeentebos 35
2990 Wuustwezel

GUNSTIG GELEGEN CASCO WONING

Casco woning met karakteristieke gevel in het centrum van Gooreind. De huidige eigenaar is gestart met verbouwing en uitbreidingswerken.  De daken zijn als volledig geisoleerd naar de normen van 2050 en voorzien van nieuwe dakvenster. En de basis gelegd voor een verder afwerking maar biedt de mogelijkheid om het volledig naar eigen wens af te werken.

Met een nieuwe achteruitbouw met zicht op de ruime tuin en 3 slaapkamers biedt het huis veel leefruimte. Recente opfrissing van de voorgevel en vervanging van alle vensters zorgt voor een frisse uitstraling. Op de verdieping zijn de nodige wanden geplaatst en de basis voor de plaasting van het sanitair al voorzien.

Aan de achterzijde van de tuin is de fundering voor het oprichten van een tuinhuis of berging al uitgevoerd.

De ondersteuning van een architect is beschikbaar voor verdere uitvoering, begeleiding en regularisatie. Voor de afwerking zijn diverse bouwmaterialen aanwezig en inbegrepen in de vraagprijs. Alle ingrediënten zijn aanwezig om uw droomhuis te realiseren.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in het centrum van Gooreind met de mogelijkheid om uw eigen stempel op deze bijzondere woning te drukken!

RENOVATIEPLICHT

Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zijn verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd te worden en dit zodanig dat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.  Bij dit pand is de renovatieplicht van toepassing. Het opgegegeven energielabel betreft het label voor de start van de aanpassingswerken.

Gemeentebos 35

GUNSTIG GELEGEN CASCO WONING



Gemeentebos 35

svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
5565430
Prijs:
€ 334.000
Adres:
Gemeentebos 35, 2990 Wuustwezel
Bouwjaar:
1918
Oppervlakte grond:
451 m²
Bewoonbare oppervlakte:
164 m²
Gevelbreedte:
7 m
Oriëntatie achtergevel:
Zuidoosten
Verwarming:
Gas cv
Elektriciteitskeuring:
Ja, niet conform
EPC waarde:
453kWh/m²
EPC unieke code:
2465065-res-1
image

Ruimtes

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Tuin:
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 334.000
Registratierechten (3%):
€ 10.020
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 344.020

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Hallo! Ik ben Isabelle Gonzales, uw makelaar voor deze woning te Wuustwezel, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image