Goed gelegen en betaalbare woning

Gunstig gelegen huis tussen de Waversesteenweg en de Hoogveldweg in een rustige straat. De doorgang naar de Hoogveldweg is dichtgemaakt door de stad.

Van hieruit ben je te voet en met de fiets heel snel in het bruisende stadsdeel van Lier.

INDELING GELIJKVLOERS
Inkomhal (0,60 m²),
Leefruimte (27 m²) met open trap naar de verdieping,
Keuken (7,8 m²), heel licht door de koepel in het dak,
Apart toilet,
Terras aan achtergevel.

INDELING VERDIEPING
Slaapkamer vooraan (13,6 m²),
Slaapkamer achteraan waar een zitbad in geplaatst werd (11 m²), deze ruimte bevat ook de vaste trap naar de zolderverdieping.

ZOLDER (26 m²): deze zolder werd niet afgewerkt maar zou perfect ingericht kunnen worden als slaapkamer. 

BUITEN: Er is een terras aan de keuken van ca 8 m². Verder is er nog een berging achter de woning. Deze is toegankelijk via de oprit naast huisnummer 62 (erfdienstbaarheid). Deze berging is ideaal om fietsen e.d. weg te zetten. Hier is tevens een aansluiting voor een wasmachine voorzien.


BIJZONDERHEDEN
Verwarmd door twee gaskachels op het gelijkvloers.
Renovatieplicht van toepassing.
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag.
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 87 m².

POSITIEVE ASPECTEN
Rustig gelegen.
Toch vlakbij het bruisende stadsdeel.
Elektrische installatie is conform.
Betaalbare woning.