WONING MET HANDELSRUIMTE

Theo Verellenlaan 27, 2990 Wuustwezel

Toon alle info Contacteer ons

1 badkamer(s)

3 slaapkamer(s)

348 m² bew. opp.

567 m² grondopp.

Bouwjaar: 1937

€ 430.000

Gelegen in het dorpscentrum van Gooreind-Wuustwezel. De Theo Verellenlaan is een winkelstraat met openbare parkeerplaatsen, een toegankelijk voetpad en vlakbij de Bredabaan. Het pand bevindt zich op 15minuten rijden van het treinstation in Kalmthout en Brecht.
Asl handelswoning kan zij perfect ingedeeld worden naar de wensen van uw activiteiten.

INDELING
GELIJKVLOERS
Winkelruimte ca. 37m², garage ca. 16m², achterkamer ca. 14m² en een opslagruimte ca. 24m².
De werkplaats ca. 47m² momenteel ingericht als horecakeuken, bureau ca. 9m² met toegang tot een apart toilet.
Een lift die toegang verleent naar het woongedeelte.

EERSTE VERDIEPING
Leefruimte ca. 37m², met toegang naar het later aangebouwde gedeelte, extra ruimte van ca. 16m² eventueel in te richten als bureauruimte met een trap naar boven, waar eventueel een derde slaapkamer van ca. 16m² kan voorzien worden.
De keuken ca. 37m² uitgerust met een elektrisch kookvuur, dampkap, koelkast en spoelbak. Een groot terras met een trap naar de tuin.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar met de lift, een nachthal en twee slaapkamers ca. 7m² en 18m²

Voor meer informatie of een bezoek neem contact op via wuustwezel@immopoint.be of bel 03/240.11.99

RENOVATIEPLICHTING

Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zijn verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd te worden en dit zodanig dat ze minstens over een energielabel “D” beschikken. Bij dit pand is de renovatieplicht van toepassing.

De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

Bekijk alle foto's

Bekijk alle foto's

Bekijk alle foto's

Bekijk alle foto's

Overige details

Algemene info +

Referentie nr.

5996326

Prijs

€ 430.000

Adres

Theo Verellenlaan 27, 2990 Wuustwezel

Bouwjaar

1937

Renovatiejaar

1992

Oppervlakte grond

567m²

Bewoonbare oppervlakte

348m²

Gevelbreedte

8.25m

Dakmateriaal

Zadeldak

Indeling / ruimtes +

Slaapkamers

Slaapkamer 1 opp.

7m²

Slaapkamer 2 opp.

16m²

Slaapkamer 3 opp.

18m²

Oppervlakte woonkamer

37m²

Badkamers

Aantal toiletten

Terras

Aantal Terrassen

Garages

Keuken opp.

37m²

Bureau

Tuin

Energie +

EPC waarde

449kWh/m²

EPC unieke code

20240507-0003239645-res-1

Verwarming

Gaskachels

Dubbele beglazing

Voorzieningen +

Elektriciteit?

Gas?

Water?

Lift

Stedenbouwkundig +

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen vergunning uitgereikt

G-score

P-score

Financieel +

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:

€ 430.000

Registratierechten (3%):

€ 12.900

BTW:

Niet onder BTW

Totaal (3% - zonder notariskosten):

€ 442.900

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Documenten +

Contacteer uw makelaar

Ik ben Glenn De Weerdt, jouw makelaar voor dit huis te Wuustwezel, waarmee kan ik u helpen?

wuustwezel@immopoint.be | 03 240 11 99

Meer info Afspraak maken

Contacteer uw makelaar

Ik ben Glenn De Weerdt, jouw makelaar voor dit huis te Wuustwezel, waarmee kan ik u helpen?

wuustwezel@immopoint.be
03 240 11 99

Contacteer ons

Voorkeursdatum bezoek ?

* Dit is een voorkeursdatum, nog geen concrete afspraak. Jouw makelaar contacteert je voor een definitieve afspraak.

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Energetische waarde

449

Restaurants
Winkels
Scholen
Openbaar vervoer
Cultuur

x wis filters

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer

Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer

Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer