STATE-OF-THE-ART NIEUWBOUWVILLA TE KONINGSHOF

Deze schitterende villa bevindt zich op een toplocatie in het groene en residentiële Koningshof, nabij het centrum van 's Gravenwezel en Schoten, en in de buurt van diverse scholen en sportclubs. Dit nieuw gebouwde en hoogwaardig afgewerkte huis biedt alle moderne comfort die u zich kunt wensen. Geniet van de prachtig aangelegde, zuidoost georiënteerde tuin met een overdekt terras.

GELIJKVLOERS
Bij binnenkomst in deze prachtige villa wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met een stijlvolle gietvloer. Hier vindt u een praktische garderobe en een afzonderlijk gastentoilet met handenwasser.
De royale leefruimte 65m² op parket, is het hart van het huis. Hier kunt u genieten van gezellige avonden bij de bio-ethanol haard, die een warme en sfeervolle ambiance creëert.
Ruime luxe leef- en eetkeuken 30m² op gietvloer voorzien van alle hedendaagse Miele apparatuur.
Een handige bijkeuken met Miele ovens, extra vaatwasser en spoeltafel.
Het bureel van 14m², gelegen op prachtige parketvloer, biedt de perfecte ruimte voor thuiswerk of een rustige leeshoek.
De dubbele inpandige garage biedt voldoende plaats voor uw voertuigen.

Vanuit de leefkeuken heeft u toegang tot een ruim overdekt terras dat uitkijkt op een prachtig aangelegde zuidoost georiënteerde tuin. 

1STE VERDIEPING
Overloop op parket met toegang tot balkon.
De hoofdslaapkamer van 28m² op parket heeft een luxe ensuite dressing en badkamer, beiden op gietvloer, wat een gevoel van comfort en luxe geeft. De ruime hoofdbadkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, een dubbel lavabomeubel met opbergruimte, een make-up tafel en een vrijstaand bad met zicht op de tuin.

2de slaapkamer 35m² , 3de slaapkamer 21m² en 4de slaapkamer 18m² zijn allemaal voorzien van parket en hebben elk een eigen ensuite badkamer op gietvloer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Hierdoor heeft elke kamer de nodige privacy.

Een praktische wasplaats en linnenkamer, beide op parket, maken dit niveau compleet en bieden extra gemak.

2DE VERDIEPING
Een enorme polyvalente ruimte van 130m² op parket biedt eindeloze mogelijkheden. Deze ruimte kan worden gebruikt als speelkamer, fitnessruimte, thuisbioscoop, kantoorruimte of extra slaapkamers met mogelijkheid voor extra badkamer.

AFWERKING
Deze villa wordt uiterst hoogwaardig afgewerkt en is voorzien van alle moderne comfort:
* Geothermische verwarming en vloerverwarming, met mogelijkheid om passief te koelen.
* 9 zonnepanelen.
* Balansventilatiesysteem Type “D”.
* Niko Home Control Domotica Systeem.
* Alarm en beveiliging.
* Regenwaterput van 5.000 liter.
* Maatwerk: in garderobe, keuken, bijkeuken, hoofdslaapkamer en linnenkamer.

ENERGIEPRESTATIE
De villa behaalt een E-peil van 20, wat staat voor een zeer energiezuinige woning.

OPLEVERING
De oplevering is voorzien voor november 2024.

Bezoek deze luxe villa en ontdek de perfecte combinatie van elegantie, comfort en moderne voorzieningen. Plan nu uw bezoek en ervaar zelf de schoonheid en het gemak van deze droomwoning!

PRIJS
Grondaandeel: € 750.000, te vermeerderen met 12% registratierechten.
Constructieaandeel: € 1.600.000, te vermeerderen met 21% BTW.

POSITIEVE PUNTEN
* Toplocatie:
- Gelegen in het groene en residentiële Koningshof, nabij het centrum van 's Gravenwezel en Schoten, diverse scholen en sportclubs.
* Nieuw en hoogwaardig:
- Een nieuw gebouwde en hoogwaardig afgewerkte villa, voorzien van alle moderne comfort.
* Prachtige tuin.