CHARMANT RIJHUIS MET GROTE GARAGE

Deze te renoveren woning in Mortsel biedt veel potentieel met zijn ruime indeling en grote garage. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, is de woning ideaal voor gezinnen. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het een zeer aantrekkelijke locatie. Met de renovatieplicht biedt dit pand ook de kans om het volledig naar eigen smaak te moderniseren.

GELIJKVLOERS
Inkomhal 11 m² op tegel met toegang tot garage.
Garage 34 m² met automatische poort en toegang tot stadstuintje.

1STE VERDIEPING
Overloop 6 m².
Woonkamer 30 m² op laminaat met toegang tot terras.
Keuken 9 m² op tegel met inductie kookplaat, dampkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. 
Via deur toegang tot terras 13 m².
Wasplaats 4 m² op tegel.

2DE VERDIEPING
Overloop 6 m²
Hoofdslaapkamer 16 m².
Badkamer 10 m² op laminaat met ligbad en enkel lavabomeubel.
2de slaapkamer 10 m² 

BIJZONDERHEDEN
Bergkelder, CV op aardgas, thermostatische kranen, dubbele beglazing, houten schrijnwerk meranti, manuele rolluiken, parlofoon.
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.
Deze woning valt onder de renovatieplicht.  Binnen de 5 jaar na aankoop dient deze energetisch gerenoveerd te worden naar minstens een EPC score D.
Aankoop mogelijk aan 1% registratierechten indien voldaan aan de voorwaarden.*
*meer info: https://www.vlaanderen.be/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie

POSITIEVE PUNTEN
Grote garage
Rustige, kindvriendelijke wijk
Goede bereikbaarheid
Op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer