OPEN BEBOUWING MET ZEER GROTE TUIN

Oever 49, 2630 Aartselaar

Toon alle info Contacteer ons

1 badkamer(s)

4 slaapkamer(s)

224 m² bew. opp.

1749 m² grondopp.

Bouwjaar: 1984

€ 765.000

Deze open bebouwing, gelegen in een groene omgeving te Aartselaar. Met een totale grondoppervlakte van 1749 m² geniet u van een royale woonoppervlakte en een zeer grote tuin. De woning, gebouwd in houtskelet, is voorzien van duurzame technologieën zoals een warmtepomp en 44 zonnepanelen met terugdraaiende teller, wat bijdraagt aan een energiezuinig leven.

GELIJKVLOERS
Ruime inkomhal met vestiaire en een afzonderlijk toilet.
De ruime en lichtrijke woonkamer (46,3 m²) biedt een open en aangename sfeer.
Moderne keuken (16,5 m², geïnstalleerd in 2010) met hoogwaardige Miele-apparaten, inclusief een steamer, oven, vaatwasser (2022) en inductiekookplaat.
Ruime berging (6,7 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, ideaal voor extra opslag.
Twee slaapkamers (13,6 - 8,4 m²).
Thuiswerkplek (8m²).
Ruime badkamer (8 m²) met ligbad, dubbele wastafel en toilet.

EERSTE VERDIEPING
Twee extra slaapkamers (22 - 24 m²) voorzien van vast tapijt.

EXTERIEUR
De woning beschikt over een zeer grote tuin met een volledig groene zone achteraan, wat zorgt voor veel privacy en een rustgevend uitzicht.
Groot overdekt terras (33 m²), ideaal voor buiten te genieten in alle weersomstandigheden.
De zijdelingse lange oprit met carport en garage (20,7 m²) bieden plaats voor meerdere wagens.

BIJZONDERHEDEN
- Warmtepomp (Samsung)
- Airco aanwezig (Samsung)
- Gelijkvloers voorzien van epoxyvloeren sinds 2010.

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke woning in Aartselaar.

Bekijk alle foto's

Bekijk alle foto's

Bekijk alle foto's

Bekijk alle foto's

Overige details

Algemene info +

Referentie nr.

6252470

Prijs

€ 765.000

Adres

Oever 49, 2630 Aartselaar

Beschikbaar

In onderling overleg

Beschikbaar (datum)

31-01-2025

Staat

Goede staat

Bouwjaar

1984

Oppervlakte grond

1749m²

Bewoonbare oppervlakte

224m²

Kadastraal inkomen

2121

Indeling / ruimtes +

Slaapkamers

Slaapkamer 1 opp.

8.4m²

Slaapkamer 2 opp.

13.6m²

Slaapkamer 3 opp.

22m²

Slaapkamer 4 opp.

24m²

Oppervlakte woonkamer

46.3m²

Badkamers

Aantal toiletten

Terras

Aantal Terrassen

Garages

Keuken (type)

geïnstalleerd

Keuken opp.

16.5m²

Bureau

Tuin

Energie +

EPC waarde

386kWh/m²

EPC unieke code

20240916-0003369271-res-1

Verwarming (type)

Individueel

Verwarming

Warmtepomp

Voorzieningen +

Elektriciteitskeuring?

Ja, niet conform

Regenwaterput?

Stedenbouwkundig +

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen vergunning uitgereikt

G-score

P-score

Financieel +

Prijs:

€ 765.000

Grondaandeel:

€ 765.000

Registratierechten (3%):

€ 22.950

BTW:

Niet onder BTW

Totaal (Zonder notariskosten):

€ 787.950

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Documenten +

Contacteer uw makelaar

Ik ben Hilde Verrelst, jouw makelaar voor dit huis te Aartselaar, waarmee kan ik u helpen?

zuidrand@immopoint.be | 03 443 66 50

Meer info Afspraak maken

Contacteer uw makelaar

Ik ben Hilde Verrelst, jouw makelaar voor dit huis te Schelle, waarmee kan ik u helpen?

zuidrand@immopoint.be
03 443 66 50

Contacteer ons

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Restaurants
Winkels
Scholen
Openbaar vervoer
Cultuur

x wis filters

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer

Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer

Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer