Hoe krijg ik mijn huurwaarborg terug?

Hoe krijg ik mijn huurwaarborg terug?

Bij een huurcontract komt in de meeste gevallen een huurwaarborg kijken. Deze waarborg beschermt de eigenaar van het pand als de huurder bepaalde verplichtingen niet nakomt of als deze schade berokkent. Draag je als huurder echter goed zorg voor je huurpand? Dan krijg je de huurwaarborg na afloop van je contract natuurlijk graag terug.

Soorten huurwaarborg

Er zijn verschillende soorten huurwaarborg. Meestal stort de huurder de huurwaarborg op een geblokkeerde bankrekening op zijn of haar naam. Het is echter ook mogelijk om hulp te vragen aan de bank of het OCMW.

Als jouw verhuurder hiermee akkoord gaat, kan je sinds 2019 ook een beroep doen op persoonlijke borgstelling. Dit houdt in dat een derde partij instaat voor de huurwaarborg.

Hoeveel huurwaarborg moet je betalen?

Sinds 2019 betaal je in Vlaanderen maximum 3 maanden huurwaarborg. Ook in Brussel en Wallonië geldt een maximum van 3 maanden voor huurwaarborgen die via de bank of het OCMW gaan. Als de borg op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder staat, betaal je maximum 2 maanden huurwaarborg.

Wanneer en hoe krijg ik mijn huurwaarborg terug?

Bij afloop van je huurcontract krijg je het volledige bedrag inclusief de interesten van de huurwaarborg terug als je jouw verplichtingen nagekomen bent, er geen schade is aan het pand en je geen huurachterstand hebt lopen.

Na de inventaris van de inboedel wordt een contract opgesteld waarin staat dat je de huurwaarborg terugkrijgt. Met het schriftelijk akkoord van je verhuurder kan je de bankrekening met de waarborg deblokkeren en ontvang je de som geld.

Tips om probleemloos je huurwaarborg terug te krijgen

Bij het regelen van een huurwaarborg is het sterk aan te raden om niet contant te betalen, maar in plaats daarvan het geld op een speciale bankrekening te storten. Dit maakt het makkelijker om te bewijzen dat de betaling is gedaan, wat van belang kan zijn bij eventuele toekomstige geschillen of onduidelijkheden.

Behandel je huurpand steeds als een goede huisvader. Draag er goed zorg voor en probeer schade te voorkomen. Is er toch schade, maar is deze het gevolg van normale slijtage of overmacht, zoals extreme weersomstandigheden? Dan staat je verhuurder in voor herstellingen en hoef je niet te vrezen voor je huurwaarborg.

Laat bovendien op de dag van de sleuteloverhandiging een plaatsbeschrijving uitvoeren door een externe partij. Deze specialisten stellen dan een gedetailleerd document samen met foto's. Zo beschik je over bewijs van de staat van het pand en is er in de toekomst minder ruimte voor discussies.

Vraag ons om meer informatie

Krijg je graag nog meer informatie over het terugkrijgen van je huurwaarborg? Aarzel dan niet om contact op te nemen met Immo Point. Onze vastgoedadviseurs staan voor je klaar en helpen je graag verder met gedegen advies op maat!