Woning, heden opgedeeld tot twee wooneenheden

Gelegen op de hoek van de Thisiusstraat en de Plankenbergstraat.

BIJZONDER
Deze WONING werd door huidige eigenaars opgedeeld tot twee wooneenheden (echter niet vergund). Het gelijkvloers en de eerste verdieping vormen samen één wooneenheid en de tweede verdieping vormt de tweede wooneenheid.

INDELING GELIJKVLOERS EN 1E VERDIEPING
Inkomhal / traphal die gebruikt wordt voor de beide wooneenheden.
Privatieve inkomhal met berging en apart toilet.
Ingerichte keuken.
Leefruimte.
Klein koertje van ca 1,8 m² (heden werd alle toegang hiertoe dichtgemaakt).
1E VERDIEPING
Grote slaapkamer van 18,3m². Deze slaapkamer geeft toegang tot zowel de badkamer met ligbad als tot de douchekamer.
De badkamer beschikt naast het ligbad nog over een toilet, dubbele lavabo en een meubel.
Tweede slaapkamer van 17 m², te bereiken door de grote slaapkamer.
Derde slaapkamer van 8,2 m².

INDELING 2E VERDIEPING
Leefruimte van 18,3 m².
Ingerichte keuken van 8,5 m².
Douchekamer.
Twee slaapkamers van 17 en 8,2 m².
--> De 2e verdieping wordt verhuurd aan € 800 (inclusief nutsvoorzieningen).


BIJZONDERHEDEN
Het gebouw is volledig onderkelderd.
In de kelder vinden we de meters voor nutsvoorzieningen terug en de CV ketel.
Er is één ketel voor het hele gebouw.
Er zijn twee meters voor elektriciteit, twee meters voor gas en één watermeter.
PVC ramen met dubbele beglazing.
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag.
Bij deze woning is de renovatieplicht van toepassing, d.w.z. deze woning met het huidige EPC label (E) binnen de vijf jaar energetisch gerenoveerd moet worden zodat ze minimaal over een energielabel D beschikt.

Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528

POSITIEVE ASPECTEN
Leuke buurt die vlakbij het Rivierenhof en vele winkels, caféetjes en andere gelegen is.
Toch is de Thisiusstraat zelf een rustige woonstraat.