fbpixel
TURNHOUT Patersstraat 9 - Cucina Marangon
D

Handelspand/horeca & woonst met 3 slpk. in hartje centrum

location Patersstraat 9, 2300 Turnhout
surface

390 m² bew. opp.

building year

Bouwjaar: 1895

price

€ 575.000

Positieve punten

  • EPC-label D (377 kwH/m² jaar)
  • deels houten vloeren
  • hoogrendements- en dubbele beglazing (voorgevel = enkel glas)
  • verwarming op gas (condenserende ketel)
  • prachtig, historisch & uniek pand
  • authentieke elementen
  • toplocatie: in het centrum
  • bew. oppervlakte +/- 370m²
Prachtig historisch herenhuis uit +/- 1895, bestaande uit handelspand/restaurant & woonst.

Het straatbeeld geeft hier een pittoreske aanblik, door de neo-Vlaamse renaissance uitstraling van de gevels.
De architect was P.J. Taeymans, directeur van  de Stedelijke Tekenacademie in 1873 en één van de belangrijkste voorvechters van de beeldende kunsten en architectuur uit die tijd. Hij werkte als provinciaal architect voor openbare besturen en ontwierp o.a. kerken, scholen & gemeentehuizen.

Deze verkoop betreft nr. 9, gekend als "Het Rooske" of "De Roos", met een fraaie trapgevel.

INDELING

Gelijkvloers
Via de fraaie inkomdeur (met trapje) is het pand toegankelijk.
De inkomhal herbergt rechts een winkel/bodega (12,6m²), professionele keuken (22m²), toiletten (apart M/V) en achteraan een berging (15m²), en leidt links naar het restaurant (+/- 75m²), met authentieke bar, waar de mooie inrichting met kroonluchters & sierlijstwerk, en de houten vloer, zorgen voor een behaaglijk en royaal gevoel. Hier is plaats voor +/- 30 couverts.

Aansluitend aan het restaurant bevindt zich het knusse, ingesloten terras (+/- 40m²) met plaats voor +/- 15 à 18 couverts.

Verdieping 1
Via de traphal is deze verdieping bereikbaar.
Hier situeren zich een eerste slaapkamer (15,5m²) met ingemaakte wandkasten, de badkamer (12,6m²) met inloopdouche, bad, dubbel lavabomeubel en toilet, en de woonruimte bestaande uit eetkamer met keuken (22,5m²) & aansluitend de salon (22m²).

Verdieping 2
De traphal leidt verder naar deze verdieping waar zich nog 2 slaapkamers (13,5m² - 10,5m²), een dressing (21m²), berging (7m²), wasplaats (8m²) en strijkruimte (9m²) bevinden.

Kelder
De kelder (58m²) is ruim en gecompartimenteerd met o.a. en koelcel (7,2m²) & wijnkelder (7,5m²).

BIJZONDERHEDEN
- EPC-label D (377 kwH/m² jaar)
- deels houten vloeren
- hoogrendements- en dubbele beglazing (voorgevel = enkel glas)
- verwarming op gas (condenserende ketel)

POSITIEVE ASPECTEN
- prachtig, historisch & uniek pand
- authentieke elementen
- toplocatie: in het centrum
- bew. oppervlakte +/- 390m²

stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Overige details

Algemene info +
Referentie nr.
6059138
Prijs
€ 575.000
Adres
Patersstraat 9, 2300 Turnhout
Beschikbaar
Vanaf akte
Staat
Goede staat
Bouwjaar
1895
Bewoonbare oppervlakte
390m²
Gevelbreedte
10m
Indeling / ruimtes +
Aantal toiletten
3
Aantal Terrassen
1
Keuken (type)
professionele keuken
Keuken opp.
21.84m²
Kelder
Ja
Energie +
EPC waarde
377kWh/m²
EPC unieke code
3115933-res-1
Verwarming (type)
Individueel
Verwarming
Gas
Dubbele beglazing
Ja
Voorzieningen +
Elektriciteit?
Ja
Gas?
Ja
Stedenbouwkundig +
Stedenbouwkundige vergunning
Niet meegedeeld
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen vergunning uitgereikt
WORG
Nee
Financieel +
Prijs:
€ 575.000
Grondaandeel:
€ 575.000
Registratierechten (3%):
€ 17.250
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (Zonder notariskosten):
€ 592.250

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Ronny Rogiers

Contacteer uw makelaar

Ik ben Ronny Rogiers, jouw makelaar voor dit commercieel te Turnhout, waarmee kan ik u helpen?

Ronny Rogiers

Contacteer uw makelaar

Ik ben Ronny Rogiers, jouw makelaar voor dit commercieel te Kasterlee, waarmee kan ik u helpen?

Contacteer ons

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer
Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer

Verkoop uw eigen woning met Immo Point

Overweegt u om uw woning te verkopen?

Gratis schatting van uw woning
verkoop
whatsapp

Wat is jouw gsm nummer?

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login / maak een account aan