Handelspand/horeca & woonst met 3 slpk. in hartje centrum

Prachtig historisch herenhuis uit +/- 1895, bestaande uit handelspand/restaurant & woonst.

Het straatbeeld geeft hier een pittoreske aanblik, door de neo-Vlaamse renaissance uitstraling van de gevels.
De architect was P.J. Taeymans, directeur van  de Stedelijke Tekenacademie in 1873 en één van de belangrijkste voorvechters van de beeldende kunsten en architectuur uit die tijd. Hij werkte als provinciaal architect voor openbare besturen en ontwierp o.a. kerken, scholen & gemeentehuizen.

Deze verkoop betreft nr. 9, gekend als "Het Rooske" of "De Roos", met een fraaie trapgevel.

INDELING

Gelijkvloers
Via de fraaie inkomdeur (met trapje) is het pand toegankelijk.
De inkomhal herbergt rechts een winkel/bodega (12,6m²), professionele keuken (22m²), toiletten (apart M/V) en achteraan een berging (15m²), en leidt links naar het restaurant (+/- 75m²), met authentieke bar, waar de mooie inrichting met kroonluchters & sierlijstwerk, en de houten vloer, zorgen voor een behaaglijk en royaal gevoel. Hier is plaats voor +/- 30 couverts.

Aansluitend aan het restaurant bevindt zich het knusse, ingesloten terras (+/- 40m²) met plaats voor +/- 15 à 18 couverts.

Verdieping 1
Via de traphal is deze verdieping bereikbaar.
Hier situeren zich een eerste slaapkamer (15,5m²) met ingemaakte wandkasten, de badkamer (12,6m²) met inloopdouche, bad, dubbel lavabomeubel en toilet, en de woonruimte bestaande uit eetkamer met keuken (22,5m²) & aansluitend de salon (22m²).

Verdieping 2
De traphal leidt verder naar deze verdieping waar zich nog 2 slaapkamers (13,5m² - 10,5m²), een dressing (21m²), berging (7m²), wasplaats (8m²) en strijkruimte (9m²) bevinden.

Kelder
De kelder (58m²) is ruim en gecompartimenteerd met o.a. en koelcel (7,2m²) & wijnkelder (7,5m²).

BIJZONDERHEDEN
- EPC-label D (377 kwH/m² jaar)
- deels houten vloeren
- hoogrendements- en dubbele beglazing (voorgevel = enkel glas)
- verwarming op gas (condenserende ketel)

POSITIEVE ASPECTEN
- prachtig, historisch & uniek pand
- authentieke elementen
- toplocatie: in het centrum
- bew. oppervlakte +/- 370m²

stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag