CHARMANTE RIETEN KAP VILLA MET PRACHTIG AANGELEGDE TUIN

Op een rustige en residentiële locatie vinden we deze instapklare rietgedekte villa met prachtig aangelegde tuin.

GELIJKVLOERS:
Inkomhal 28 m² op authentieke bloktegels en muren met lambrisering, gastentoilet met handenwasser.
Bureel/ speelkamer 18m² op donkere visgraatparket met sierhaard.
Eetkamer 36m² op donkere visgraatparket met gashaard en ingemaakte bibliotheekkast.
Woonkamer 36m² op grijze tegel met speksteenkachel en prachtige zichten op de tuin.
Keuken 17m² op authentieke bloktegels volledig geïnstalleerd met "Miele" toestellen zoals micro oven, warme lucht oven, vaatwasser, inductievuur, Quooker kraan, grote koelkast en diepvriezer alles afgewerkt met werkblad in Blauwe hardsteen.
Wasplaats/ bijkeuken 6m² op tegel.
1ste slaapkamer 14m² op oude planken vloer.
Badkamer 5m² voorzien van douche en lavabo.
Garage 27m² op gepolierde beton.
Carport 20m². 
Prachtige aangelegde "Wirtz" tuin met volledige privacy en met nieuw aangelegd zwembad van 11mX4m voorzien van automatisch roldek, automatisch doseersysteem en verwarming via warmtepomp.
Tuinhuis 10m² met overdekte houtopslagplaats 15m².
Tuinberging 20m²
Overdekt terras 32m² op tegel met open haard en sfeerverlichting.
Open terrassen 80m² op tegel en blauwe steen.

1STE VERDIEPING
Hoofdslaapkamers 27 m² op vasttapijt met ingemaakte kasten.
3de slaapkamer 14 m² op vasttapijt met ingemaakte kasten.
2de badkamer 7m² op parket met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Bergzolder 40m²

BIJZONDERHEDEN
Alle ramen voorzien van vliegenhorren, veiligheidssloten, alarm, videofoon, verwarming op gas: vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de 1ste verdieping. Conforme EK keuring. 
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

POSITIEVE PUNTEN
Gelegen op een toplocatie
Instapklaar
Verwarmd zwembad
Zuidwest tuin