3-GEVEL WONING MET ZUIDWEST TUIN OP GUNSTIGE LOCATIE

NIVEAU 0
Inkomhal op tegel, voorzien van afzonderlijk gastentoilet en ingemaakte vestiairekasten.
Bureel 6m² op tegel.
Leefruimte 40m² op tegel, voorzien van pelletkachel.
Volledig uitgeruste open keuken 13m² op tegel.
Bijkeuken op tegel.

Inpandige garage 20m² op tegel.

Verzorgde, onderhoudsvriendelijke en zuidwest georiënteerde tuin, voorzien van verwarmd zwembad (middels warmtepomp en zonnecollectoren).

NIVEAU +1
Nachthal op laminaat, voorzien van afzonderlijk nachttoilet.
Hoofdslaapkamer 18m² op laminaat, voorzien van ingemaakte kasten.
En suite badkamer (d.d. 2023) op tegel, voorzien van ligbad en dubbel lavabomeubel.
2de slaapkamer 9m² op laminaat.
3de slaapkamer 9m² op laminaat.
4de kamer (bureel, dressing, babykamer, hobbykamer,...) 5m² op laminaat.
Douchekamer op tegel, voorzien van inloopdouche en enkele lavabo.

NIVEAU +2
Zolder 55m² op vasttapijt (bereikbaar via vaste trap en geschikt voor uitbreiding mits renovatie).

BIJZONDERHEDEN
Verwarming: CV op gas (condensatieketel "Bosch" d.d. 2016). Aluminium schrijnwerk voorzien van dubbele beglazing en draai-kiepramen. Dakisolatie. Zonnepanelen (d.d. 2019). Rolluiken. Parlofoon. Alarm. Conforme elektriciteitskeuring.

BEWOONBARE OPPERVLAKTE
De vermelde "bewoonbare oppervlakte" is gebaseerd op de "bruikbare vloeroppervlakte" zoals vermeld in het EPC.

POSITIEVE PUNTEN
* Gelegen op een gunstige locatie:
- In een rustige straat.
- Doch centraal en nabij het centrum.
* Regelmatig onderworpen aan updates en renovaties, waardoor instapklaar.
* Zuidwest georiënteerde tuin met verwarmd zwembad aanwezig.
* Zolder geschikt voor uitbreiding.