NIEUWE WONING NABIJ CENTRUM EN KANAAL

Toffe gezinswoning op rustige maar toch centrale ligging. Er zijn twee woningen te koop, eentje op huisnummer 154 en eentje op huisnummer 154A. Beiden gelijkaardig maar het spiegelbeeld van elkaar. De prijs van 480.000 euro excl. kosten is de prijs voor één woning.

INDELING GELIJKVLOERS
Inkomhal met apart toilet en ruimte om een vestiaire te plaatsen.
Leefruimte met open en ingerichte keuken (combi magnetron - oven - dampkap - inductie kookplaat - vaatwasser - ijskast).
Berging aan de keuken.

INDELING 1E VERDIEPING
Overloop / gang.
Badkamer met inloopdouche - ligbad - toilet - dubbele lavabo en meubel.
Slaapkamer vooraan en slaapkamer achteraan met zicht op het Albertkanaal.
Berging.

INDELING 2E VERDIEPING
Grote slaapkamer met twee velux ramen en twee toegangsdeuren. Deze kamer kan opgedeeld worden tot twee slaapkamers mits het plaatsen van een valse tussenwand. Elke kamer beschikt dan over een velux raam en een toegangsdeur.
Berging met alle technieken (warmtepomp - omvormer zonnepanelen - ventilatie).


BIJZONDERHEDEN
Warmtepomp (Vloerverwarming voor ganse woning).
Zonnepanelen op het dak.
Ventilatiesysteem D (volledige mechanische ventilatie).
Regenwaterput: 5000l
Max te behalen E-peil: 30 (voorlopige berekening = 17).
Fundering: Kruipruimte.
Open parkeerplaats voor de woning.
Diepe tuin met aangelegd terras tegen de woning.
Deze woning kan snel de uwe zijn. 6% BTW van toepassing (mits voldaan aan alle voorwaarden) voor snelle beslissers.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.


POSITIEVE ASPECTEN
Zuid-tuin
Centrale ligging toch rustig
Energiezuinig
Future proof