Opbrengsteigendom, bestaande uit een gelijkvloerse studio en een duplex-appartement.

OPBRENGSTEIGENOM, BESTAANDE UIT EEN GELIJKVLOERSE STUDIO EN EEN DUPLEX-APPARTEMENT

INDELING
GELIJKVLOERS
Ruime gemeenschappelijke inkomhal/fietsenberging. Traphal naar het appartement.
Ruimte met aardgasbrander voor de vloerverwarming van de studio en de warmwaterbereiding van de studio.

STUDIO
Studio met ingemaakte kasten, slaapruimte en open keuken, voorzien van elektrische kookplaat en afzuigkap.
Badkamer voorzien van douche en wastafel. Toiletruimte.

BUITEN
Terras met tuin en stenen tuinberging, voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De studio is verhuurd voor 650 € / maand. EPC=247kWh/m² jaar.

DUPLEX-APPARTEMENT
Overloop met trap naar de dakverdieping.
Woonkamer met open keuken, voorzien van volgende toestellen: vaatwasmachine, magnetron, koelkast, diepvriezer en elektrische kookplaat. Badkamer voorzien van wastafel, douchecabine en toilet.
Wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

BUITEN
Terras.

DAKVERDIEPING
Overloop met elektrische warmwaterboiler. Slaapkamer met toegang naar de 2de slaapkamer. Berging.
Het appartement is verhuurd aan 700€/maand. EPC=409kWh/m² jaar.

BIJZONDERHEDEN
Houten en kunststof ramen. Dubbele beglazing. Vloerverwarming. Elektrische verwarming. Conformiteitsattesten zijn aanwezig.

POSITIEVE ASPECTEN
Goed investeringspand (ca 4,7 % netto-rendement)
Centrale ligging
Gelijkvloerse opbrengsteigendom met leuke stadstuin
Vergund opbrengsteigendom voorzien van alle attesten (asbest, EK, EPC, CA)

Renovatieverplichting van toepassing op het appartement.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.