Knusse woning, vlakbij Albertkanaal

Gelegen in Oelegem aan het Albertkanaal. Vlotte bereikbaarheid richting Ranst en verder naar Antwerpen of richting Breda (E34).

INDELING GELIJKVLOERS
Inkomhal / traphal op novilon.
Leefruimte, deels op laminaat en deels op keramische tegelvloer (40 m²).
Open en ingerichte keuken op keramische tegelvloer (7,5 m² en voorzien van ijskast, diepvriezer, elek. kookvuur, dampkap, vaatwasmachine, microgolfoven, traditionele oven). 
Apart toilet.
Badkamer met ligbad en douche.
Berging met aansluiting voor wasmachine.

Aan de woning zijn twee buitenbergingen aangebouwd.
-Buitenberging (5,4 m²) met CV toestel op gas (condenserende type).
-Buitenberging van 11,5 m².
Verder staat er helemaal achteraan nog een houten tuinhuis.

Voor de woning is er mogelijkheid om een auto te parkeren.

INDELING 1E VERDIEPING
Overloop.
Slaapkamer vooraan op laminaat (17,2 m²) --> deze kamer werd visueel opgedeeld door er een inloopkast te plaatsen.
Slaapkamer achteraan op laminaat (9,6 m²) --> met kastenwand onder het schuine van het dak.

KELDER (15 m²), perfect dienstig als bergruimte.
ZOLDER = te bereiken via uitschuifbare trap vanop de overloop en perfect dienstig als bergzolder.


BIJZONDERHEDEN
Centrale verwarming op gas d.m.v. condenserende ketel.
Overal dubbele beglazing.
Houtkachel in de leefruimte voor de gezelligheid.
Tuin = zuidoost georiënteerd.

Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand is de renovatieplicht dus van toepassing.

Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528


POSITIEVE ASPECTEN
Recent dak met isolatie.
Vernieuwde keuken en badkamer.
Elektrische installatie is conform.